
要问这68岁的危旧筒子楼有多破?居民赵芳掏出手机给记者看她家老照片,室内墙上爬满裂缝,霉渍斑斑的墙头居然长出一棵小苗。王家垅社区居民点1、2、3栋位于东风路302号,都是5层以下的砖木结构筒子楼。筒子楼没有独立厨卫,一层楼最多20多户居民公用两个公厕。“一早上厕所、大热天冲凉都要排队。”赵芳吐槽道。其中2、3栋被鉴定为C级危房,57户居民均为长房集团公房住户;1栋为D级危房,有71户房改房业主。房屋年久失修,外墙被梧桐树侵蚀,木质楼梯破损松动,屋顶破损漏雨,电线混乱老化,曾引发2次火灾。街道、社区虽多次协调修补,但受资金和产权限制,始终未能根治。
记者在现场看到,3栋昔日的危房再也看不出古稀“老态”,米黄和咖啡色的外墙,搭配茶色阔景大窗和铝合金阳台围栏,洋气十足。业主范义芳说,新房在原面积基础上平均每户至少增加2平方米,补齐了入户独立厨卫和绿化,出租收益也涨起来:她家有3套小房子,原来每套月租仅300元,现在按行市涨过1000元。5个月春风化雨 由抵制变支持这项民生工程启动之初,迎来的却不是掌声。业主彭晓夫上世纪80年代搬来王家垅居民点1栋,一家三口挤在47平方米的房子里。和很多老街坊一样,他盼了大半辈子拆迁,盼着能“算账拿钱走人”,听说只重建不拆迁,心里万般不情愿。此处地块太小,缺乏商业开发价值,没开发商愿意接手。王家垅居民点就这么“卡”住了。转机出现在2023年3月。东风路街道工作人员一次次登门,把政策掰开揉碎了讲:“现在危房原址重建政策好,市区两级奖补资金叠加补助。”“重建期间,区里给12个月安置补助。”“业主筹资、政府奖补,大家齐心协力安居新家。”……光讲道理不够。街道、社区带着居民去观摩其他区原址重建的成功案例,让大家亲眼看看“别人家的危房”怎么变成了新楼。同时,街道成立5个工作专班10个小组,帮居民解决租房、申请廉租房、困难补助等实际难题,还帮着搬家。想通道理的彭晓夫主动加入街道工作组,肖泽玉、范义芳等10位居民代表也被发动起来,上门、打电话、发微信,给那些还没想通的邻居做工作。业主劝说业主,一个人带动一家人,一家人带动一层楼,大家的想法逐渐统一:“尽快启动建设!”过了“心理坎”,还有设计关。有人希望增大面积、增加阳台,有人想把名下几套房子整合成一套,还有人想换楼层、换朝向。诉求五花八门,光居民提出的书面意见就有21条。
“要以‘用户思维’把实事办实,好事办好。”东风路街道党工委副书记陈思含告诉记者,这是开福区首个居民过百户的危房重建项目,也是将矛盾化解在基层的一次重要探索。东风路街道党工委把开福城投、设计机构和居民代表召集起来,前前后后开了12次协商会,设计师先后换了两位。设计做细“一户一案”,从筒子楼到单元楼,从无独立厨卫到户户配备独立厨卫,从统一户型到最终敲定12种不同面积段的户型——每一稿都拿出来给居民看、听居民提意见,历经15稿打磨终定设计方案。从2023年3月上门做工作,到7月全体居民有序搬离避险,短短5个月,春风化雨把抵制变成支持,怨气化作了期待。街坊们都说,就像那碗热腾腾的“回迁粉”,打动人心的不是行政命令,而是将心比心、好商好量的用情用心。举报/反馈
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